律师解析：若房屋出租合同届满却未能续订并依然进行租赁活动的情况下，将视为原租赁合同变为非固定期限租赁关系。
在此类非固定期限租赁的情况下，双方皆享有随时终止或解除合同的权利，但需注意的是，出租方在行使此项权利时，应提前在合理期限内向承租方发出书面通知。
若有任何一方行为触犯原合同中所载明的如租金支付安排、房屋使用限制等所有相关条款，另一方可声明其违约，并依法寻求违约损害赔偿及违约金等相应责任。
关于具体的赔偿金额和责任负担方式，则须依据合同约定以及实际发生的违约所造成的实益损失进行综合考量与认定。
因此，我们强烈建议双方在违约问题出现之初便尝试协商解决矛盾，如若协商无果，亦可考虑诉诸法律途径以维护自身合法权益不受侵害。 |