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律师解析:在进行房屋购置交易的过程中,若开发商未能与消费者签订合约,即是构成了严重的违约行为。面对此种情况,作为买方当事人,有权选择暂停支付约定的购房款项并启动相应的法律程序。同时,还可向房屋管理部门提出申诉,以确保自身的权益得到充分保护。而在购房方案确定之后,买卖双方均需签署正式的购房合同书,通常为一式两份,其中一方应当自行妥善保管另一份,并严禁开发商私自保留、禁止提供合同副本给对方。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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