商铺权限纠纷以房产证为准吗

律师解析：根据《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》中的第五条规定，房屋权属证书代表着一种基于严格的法律程序，由国家法律所保障的享有房屋基本所有权以及对该房屋行使具体占有权、使用权、收益权及处分权的唯一合法凭证。

法律依据：《民法典》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。