| 标题 | 延期交房的违约金有给的吗 |
| 内容 | 律师解析:关于延迟交付房屋所应承担的赔偿责任规范如下:依据合同约定,如开发商未能按时交付房屋,将需按每日应交付房价总值的千分之五(即万分之五)向购房者支付违约金。若涉事各方对于既定的违约金支付金额产生异议并请求减少或变更,应当苛以利润受损补偿额超过实际损失(即违约金支付额高于损失的30%)作为调整标准进行合理化调整;反之,若因约定的违约金过低导致利益受损方请求提高违约金支付金额,则应以实际损失作为衡量标准来确定最终的违约金数额。 法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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